Phát Đạt (PDR) mua lại 150 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Đây là lô trái phiếu phát hành ngày 16/12/2021 có kỳ hạn 2 năm. Thời điểm mua lại trước hạn là ngày 25/11/2022 dựa trên thỏa thuận giữa Phát Đạt và các trái chủ. Đại diện Phát Đạt cho biết, đã chuẩn bị dòng tiền để thanh toán các khoản nợ đáo hạn, bao gồm cả trái phiếu từ cuối năm nay đến 2023.

Trước đó, ngày 21 và 25/10, Phát Đạt cũng đã thực hiện tất toán trước hạn khoản vay vốn lưu động có giá trị tổng cộng 220 tỷ đồng cho Tập đoàn tài chính Mirae Asset (Hàn Quốc).

Tại thời điểm cuối quý 3/2022, nợ phải trả tại của Phát Đạt tăng 24% lên 15.395 tỷ đồng, chiếm 60% tổng nguồn vốn. Công ty có hơn 2.110 tỷ đồng tiền người mua trả tiền trước ngắn hạn tại các dự án Astral City, Công ty TNHH Bất động sản Vega, Công ty TNHH Bất động sản Gemini…

Đặc biệt, tổng dư nợ vay trong 9 tháng đầu năm 2022 của PDR tăng vọt 53%, đạt 5.265 tỷ đồng. Trong đó, vay ngân hàng là 1.148 tỷ đồng, nợ vay trái phiếu phát hành là 2.846 tỷ đồng, còn lại là các khoản vay khác.

Cũng liên quan đến hoạt động trái phiếu, hồi đầu tháng 11 vừa thông qua, Phát Đạt đã thông qua việc sử dụng tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TP.HCM do Công ty CP Thương mại Dịch vụ AKYN (gọi tắt là AKYN) làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của PDR liên quan đến các đợt phát hành trái phiếu của 4 lô trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006 và PDRH2123007.

Được biết, AKYN là đơn vị có liên quan đến ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt và ông Nguyễn Tấn Danh, Phó chủ tịch HĐQT.

Theo tìm hiểu, 4 lô trái phiếu trên được phát hành lần lượt tại các thời điểm là ngày 2/2/2021, 7/5/2021, 24/9/2021 và 2/12/2021.

Trước đó, PDR cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) do CTCP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo cho công ty.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu PDR liên tục lao dốc mạnh. Tính đến hết phiên 24/11, cổ phiếu này rơi xuống mức 13.850 đồng/cp, mất hơn 85% kể từ đỉnh. Đây cũng là phiên giảm sàn thứ 15 liên tiếp của cổ phiếu bất động sản này, thị giá rơi xuống vùng thấp nhất hơn 2 năm.

Bên cạnh thị giá giảm mạnh, thanh khoản tại PDR cũng mất hút, lượng dư bán giá sàn lên đến hơn trăm triệu đơn vị, tương đương gần 1/5 tổng lượng cổ phiếu lưu hành bị đem ra chất sàn mỗi phiên giao dịch.

Đến phiên sáng 25/11, cổ phiếu PDR tiếp tục giảm 6,86% xuống mức 12.900 đồng/cp, và đã có hơn 94,5 triệu cổ phiếu dư bán, trong khi số cổ phiếu khớp lệnh chỉ đạt hơn 1,1 triệu đơn vị (lúc 11h30).

Diễn biến giá cổ phiếu PDR. Nguồn TradingView

Doanh thu thuần sụt giảm nghiêm trọng

Về kết quả kinh doanh, quý III/2022, Phát Đạt chứng kiến doanh thu thuần sụt giảm nghiêm trọng, chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, tức giảm đến 99% so với cùng kỳ năm ngoái - mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý, kể từ quý III/2018.

Trái ngược với sự trầm lắng trên, hoạt động tài chính lại rất nổi bật khi doanh thu tài chính bất ngờ tăng vọt lên 1.250 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 460 triệu đồng. Theo giải trình, nguồn thu này chủ yếu đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con.

Phát Đạt cho biết, ngày 18/10/2022, doanh nghiệp đã hoàn thành việc chuyển nhượng tiếp 26% vốn Công ty CP Địa ốc Sài Gòn KL (Sài Gòn KL) cho Công ty TNHH Bất động sản Gemini, nâng tổng số lượng cổ phần tại Sài Gòn KL đã được chuyển nhượng lên 72% theo như kế hoạch thanh lý khoản đầu tư này.

Trong kỳ, chi phí tài chính của Phát Đạt tăng rất mạnh tới 4 lần so với cùng kỳ, lên 157 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay là 132 tỷ đồng. Giữa bối cảnh hoạt động cốt lõi ảm đạm, các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp vẫn gia tăng hơn 15 tỷ đồng. Chưa kể, doanh nghiệp cũng nảy sinh thêm hơn 100 tỷ đồng là chi phí thanh lý tài sản.

Như vậy, có thể thấy nếu không có doanh thu tài chính tăng đột biến, khả năng Phát Đạt lâm vào tình cảnh lỗ nặng trong quý III là khó tránh khỏi.

Kết quý III/2022, Phát Đạt có lợi nhuận sau thuế hơn 711 tỷ đồng, tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 1.290 tỷ đồng, giảm 22%; song biên lợi nhuận gộp lại tăng mạnh từ 68,8% lên tới 86,5%. Công ty có lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tăng 26%; trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 1.412 tỷ đồng, tăng 27%.

Ngoài ra, chúng tôi cũng giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #bản tin bất động sản #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.

Chứng khoán Bảo Việt muốn mua lại 100 tỷ đồng trái phiếu trước hạn Công ty CP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về kế hoạch mua lại trái phiếu trước hạn đối với ...

Gelex (GEX) mua lại hàng trăm tỷ đồng trái phiếu trước hạn Công ty CP Tập đoàn Gelex (HOSE: GEX) công bố Nghị quyết về việc mua lại trước hạn 2 lô trái phiếu phát hành từ ...

Vĩnh Sơn - Sông Hinh (VSH) muốn mua lại hàng chục tỷ đồng trái phiếu trước hạn Công ty CP Thủy điện Vĩnh Sơn Sông Hinh (HOSE: VSH) thông qua về kế hoạch mua lại trái phiếu trước hạn theo yêu cầu ...