Trong quý 3/2023, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của DXG giảm nhẹ 42.3 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, xuống mức 1,213.8 tỷ đồng. Trong đó, các khoản doanh thu từ bán căn hộ và đất nền tăng 46.2% lên 1,011.6 tỷ đồng và đóng góp nhiều nhất vào tổng doanh thu với 83.3%.

Tuy nhiên, các khoản doanh thu còn lại đều giảm sút kéo theo tổng doanh thu sụt giảm. Cụ thể, doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản giảm 62.1% xuống 137.3 tỷ đồng; doanh thu từ hợp đồng xây dựng giảm đến 88.8% xuống 13.8 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư giảm 35% xuống 51 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của DXG chỉ đạt 2,305.8 tỷ đồng, tương ứng giảm đến 49.8% so với cùng kỳ năm 2022.

Mặc dù doanh thu có phần sụt giảm nhưng giá vốn hàng bán lại tăng lên mức 620.2 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận gộp của DXG chỉ còn đạt 593.6 tỷ đồng, tương ứng giảm 12.8% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu hoạt động tài chính của DXG trong quý 3 giảm đến 203.9 tỷ đồng, xuống 7.6 tỷ đồng do trong quý 3/2022, DXG ghi nhận khoản lãi từ thanh lý đầu từ 190.2 tỷ đồng và không phát sinh trong quý 3 năm nay. Ngoài ra, thu nhập từ lãi vay và tiền gửi cũng giảm mạnh xuống chỉ còn 7.1 tỷ đồng.

Chi phí tài chính tăng nhẹ lên mức 151.8 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay tăng 36.4% lên 143.4 tỷ đồng trong bối cảnh lãi suất biến động không mấy tích cực. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt được DXG cắt giảm xuống 183.8 tỷ đồng và 80.1 tỷ đồng.

Kết quả, DXG thu về lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 183.1 tỷ đồng và 109.7 tỷ đồng, tương ứng giảm 40.5% và 57.5% so với quý 3/2022. Lũy kế 9 tháng đầu năm, lãi ròng của DXG ghi nhận sụt giảm đến 82.9% so với năm trước, xuống mức 149.5 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận sau thuế giảm đến 57.55 so với cùng kỳ năm trước chủ yếu đến từ sự sụt giảm lợi nhuận của mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Sau giai đoạn khó khăn kéo dài suốt nhiều tháng của thị trường kể từ quý 4/2022, mảng dịch vụ môi giới bất động sản của DXG mới chỉ vừa bắt đầu hồi phục trong quý 3/2023.

9 tháng, lợi nhuận Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sụt giảm đến 83%
Nguồn: Internet

Tổng tài sản của DXG tính đến ngày 30/9/2023 đạt 30,498.7 tỷ đồng, tăng nhẹ 178.1 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm chủ yếu với 27,655.9 tỷ đồng, chiếm 90.6% tổng tài sản, còn lại là tài sản dài hạn.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả giảm nhẹ xuống 16,222.6 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu của DXG ở mức tương đối an toàn là 1.14 lần. Trong đó, nợ ngắn hạn đạt 12,862.5 tỷ đồng và nợ dài hạn đạt 3,360.1 tỷ đồng.

Được biết, tập đoàn Đất Xanh tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, được thành lập tháng 11/2003, vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng với người sáng lập là Ông Lương Trí Thìn tràn đầy tham vọng phát triển công ty đứng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Hiện tại, với vốn điều lệ hơn 5.200 tỷ đồng và hơn 4.500 nhân viên, tổng tài sản gần 20.000 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh đã và đang triển khai, hoàn thiện chuỗi hệ sinh thái bất động sản với 4 mảng kinh doanh chính, bao gồm Dịch vụ bất động sản; Phát triển dự án; Xây dựng; Khu công nghiệp và đô thị.