Theo đó, ngày đăng ký cuối cùng để phát hành cổ phiếu tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu là ngày 16/10/2023 và ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 13/10/2023.

Tỷ lệ thực hiện là 1,000:267 (tương ứng người sở hữu 1,000 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 267 cổ phiếu mới).

Số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành của DXS là 121 triệu cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành theo mệnh giá tối đa là 1,210 tỷ đồng. Nguồn vốn phát hành từ nguồn thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối luỹ kế đến thời điểm ngày 31/12/2022 trên BCTC công ty mẹ đã kiểm toán của Đất Xanh Services. Đối với phương án làm tròn, xử lý cổ phiếu thì số lượng cổ phiếu lẻ phát sinh do làm tròn xuống sẽ bị hủy bỏ.

Như vậy, sau khi hoàn tất tăng vốn cổ phần thì dự kiến khối lượng cổ phiếu niêm yết sẽ tăng lên 574,122,377 cổ phiếu.

Về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, DXS ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 991 tỷ đồng, tương ứng giảm 54% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ chi phí, DXS lỗ ròng gần 61 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 lãi đến gần 475 tỷ đồng.

Bất động sản Đất Xanh (DXS) chốt ngày phát hành cổ phiếu để tăng vốn
Bất động sản Đất Xanh (DXS) chốt ngày phát hành cổ phiếu để tăng vốn

Trước đó, vào quý 1/2023, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của DXS chỉ đạt mức 328.9 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 61.9% so với cùng kỳ. Trong đó, cơ cấu doanh của DXS trong quý 1 có sự thay đổi tương đối lớn.

Cụ thể, doanh thu từ dịch vụ bất động sản giảm đến 718.8 tỷ đồng, xuống mức 74.3 tỷ đồng và tương ứng chiếm 22.6% trong tổng doanh thu. Trước đó, doanh thu từ dịch vụ bất động sản ghi nhận ở mức 793 tỷ đồng và tương ứng 91.8% trong doanh thu tại quý I/2022.

Trong khi đó, doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền tăng gần 209.8 tỷ đồng, lên mức 263.9 tỷ đồng và tương ứng chiếm 72% trong doanh thu. Như vậy doanh thu chính từ dịch vụ bất động sản đã chuyển sang doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền.

Doanh thu từ hoạt động tài chính của DXS cũng ghi nhận giảm 1.5 tỷ đồng so với cùng kỳ, xuống mức 8.7 tỷ đồng chủ yếu do lãi tiền gửi và lãi cho vay giảm. Tuy nhiên, chi phí lãi vay trong quý 1 lại tăng đến 35.7% so với cùng kỳ năm trước, lên mức 36.4 tỷ đồng. Theo đó, chi phí tài chính ghi nhận ở mức 37.2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, với việc kinh doanh không hiệu quả, các khoản lỗ trong công ty liên doanh, liên kết ghi nhận ở mức âm 1.6 tỷ đồng.

Các khoản chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ghi nhận ở mức 74.9 tỷ đồng và 59.7 tỷ đồng, tương ứng giảm 60.8% và 54.6% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, dù các khoản chi phí bán hàng và chi phí quản lý đã giảm tương đối nhiều nhưng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của DXS vẫn ghi nhận con số âm 32.6 tỷ đồng trong quý 1.

Đặc biệt, các khoản chi phí khác còn ghi nhận tăng 12.2 tỷ đồng, lên mức 14.7 tỷ đồng trong kỳ do khoản chi phí phạt chậm nộp thuế tăng lên đến 11.7 tỷ đồng trong kỳ.

Kết quả, DXS ghi nhận khoản lỗ ròng trước thuế và lỗ ròng sau thuế lần lượt là 39.7 tỷ đồng và 43.9 tỷ đồng. Với kết quả kinh doanh đáng thất vọng này, theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân lỗ trong quý I/2023 là do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản dẫn đến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ sụt giảm mạnh.

Được biết, Dat Xanh Services là đơn vị nắm giữ mảng dịch vụ bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh, quản trị xuyên suốt hoạt động của hệ thống các công ty BĐS từ Bắc vào Nam: Đất Xanh Miền Bắc, Đất Xanh Miền Trung, Đất Xanh Miền Nam, Đất Xanh Miền Đông, Đất Xanh Miền Tây, Đất Xanh Nam Trung Bộ, Đất Xanh Đông Nam Bộ, Nam Bộ Invest, Dat Xanh Premium, Dat Xanh Plus, Dat Xanh Services – International,… cùng hàng chục công ty thành viên trực thuộc các công ty con các vùng miền trên toàn quốc.