Cụ thể, ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 3/10/2023 và ngày đăng ký cuối cùng được ấn định vào ngày 4/10/2023. Tỷ lệ thực hiện cho lần chi trả cổ tức bằng cổ phiếu cho năm 2022 là 100:10 (tương ứng người sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 10 cổ phiếu mới.

Số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành là 71,682,999 cổ phiếu. Sau khi hoàn tất phát hành số cổ phiếu này, KDH sẽ nâng khối lượng cổ phiếu niêm yết lên mức 788,512,994 cổ phiếu. Nguồn vốn phát hành từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế năm 2022.

Bên cạnh đó, KDH cũng muốn phát hành cổ phiếu ESOP với số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành 10,800,000 cổ phiếu với tỷ lệ phát hành là 1.5% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Thời gian hạn chế chuyển nhượng của lô cổ phiếu này là 1 năm kể từ ngày kết thúc phát hành.

Giá phát hành mỗi cổ phiếu ESOP là 12,500 đồng/cổ phiếu, thời gian nhận tiền mua cổ phiếu từ ngày 3/10/2023 đến ngày 10/10/2023.

Được biết, thành lập vào năm 2001, Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh nhà Khang Điền (MCK: KDH) trở thành Tập đoàn bất động sản chuyên nghiệp với tổng tài sản 22,882 tỷ đồng, vốn điều lệ 7,168 tỉ đồng, cung cấp ra thị trường khoảng 20,000 sản phẩm Nhà liên kế & Biệt thự hạng sang, căn hộ trung - cao cấp, tạo dựng nhiều khu dân cư đáng sống, kết nối liên hoàn tại TP. Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, góp phần thay đổi diện mạo đô thị thành phố, phát triển kinh tế khu vực.

Bên cạnh đó, Tập đoàn liên tục mở rộng quỹ đất, quy mô, thu hút vốn đầu tư, nhận được sự tin tưởng đồng hành lâu dài của các cổ đông lớn, các quỹ đầu tư, các ngân hàng hàng đầu trong và ngoài nước như VinaCapital, Dragon Capital, Keppel Land, Vietinbank, Vietcombank, OCB…

Khang Điền (KDH) chốt ngày chi trả cổ tức năm 2022
Khang Điền (KDH) chốt ngày chi trả cổ tức năm 2022

Về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của KDH, doanh thu ghi nhận tăng nhẹ 15.9% so với cùng kỳ, lên mức 1,014.98 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 6 tháng đầu năm lại giảm 29.2% so với cùng kỳ năm trước xuống mức 447.1 tỷ đồng do có khoản thu nhập khác với giá trị 302 tỷ đồng và khoản tăng chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp với giá trị 123 tỷ đồng bù trừ với khoản tăng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh với giá trị 262 tỷ đồng.

Trước đó, trong quý 1/2023, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của KDH ghi nhận mức tăng 283.1 tỷ đồng, lên mức 425.8 tỷ đồng và tương ứng với mức tăng trưởng 198.3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, đóng góp lớn nhất vào tổng doanh thu là doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản ghi nhận mức tăng 274.7 tỷ đồng, lên mức 403.5 tỷ đồng và tương ứng chiếm 94.85% tổng doanh thu.

Bên cạnh đó, doanh thu cung cấp dịch vụ ghi nhận tăng 2.5 tỷ đồng, lên mức 15.7 tỷ đồng; doanh thu từ cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng tăng 5.7 tỷ đồng, lên mức 6.5 tỷ đồng và doanh thu cho thuê hoạt động ghi nhận con số 140.1 triệu đồng.

Giá vốn hàng bán trong kỳ ghi nhận tăng 28.1 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, lên mức 93.4 tỷ đồng. Trong đó, giá vốn chuyển nhượng bất động sản tăng 25.6 tỷ đồng, đạt mức 74.9 tỷ đồng vào thời điểm cuối kỳ.

Theo đó, lợi nhuận gộp của KDH ghi nhận đạt mức 331.8 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 328.6% so với cùng kỳ.

Doanh thu hoạt động tài chính của KDH tăng 10.3 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên mức 12.7 tỷ đồng chủ yếu nhờ hưởng lãi tiền gửi. Bên cạnh đó, chi phí lãi vay của KHD trong quý 1 lại giảm 36.4% so với cùng kỳ năm trước, xuống mức 687.6 triệu đồng. Theo đó, chi phí tài chính trong kỳ ghi nhận ở mức 1.3 tỷ đồng, thấp hơn 55.2% so với cùng kỳ.

Các khoản chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng được kiểm soát tốt với mức giảm lần lượt 1.6 tỷ đồng và 2.1 tỷ đồng, tương ứng đạt mức 12.1 tỷ đồng và 56.4 tỷ đồng thời điểm cuối kỳ. Trong quý 1, phí hoa hồng môi giới và lương nhân viên giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, khoản lợi nhuận khác của KDH giảm 292.6 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, xuống mức 12.3 tỷ đồng. Trong quý 1/2022, khoản doanh thu từ giao dịch mua lẻ được ghi nhận lên mức 308.3 tỷ đồng khiến cho lợi nhuận khác tăng vọt lên đến 305.1 tỷ đồng.

Kết quả, trong quý 1/2023, KDH thu về lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt mức 286.9 tỷ đồng và 201 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng âm 7.4% và 33% so với cùng kỳ năm trước.

Theo đó, với kết quả kinh doanh đạt được trong 6 tháng đầu năm 2023, KDH mới chỉ thực hiện được 32.7% kế hoạch đề ra về doanh thu và 44.71% kế hoạch về lợi nhuận sau thuế trong cả năm 2023.

Trước đó, kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2023 của KDH là doanh thu đạt 3,100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1,000 tỷ đồng và cổ tức dự kiến chi trả ở mức 10%.