Đồng Nai sắp có khu đô thị hơn 2.000 ha, quy mô hơn 150.000 người gần sân bay Long Thành

Đầu tư thông minh | 01/10/2024 16:04

Khu đô thị - dịch vụ Long Thành có tổng diện tích hơn 2.000 ha, nằm giáp sông Đồng Nai và cách sân bay Long Thành hơn 20 km.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho Khu đô thị - dịch vụ Long Thành, đây sẽ là cơ sở để xác định các dự án đầu tư trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.

Dự án có diện tích gần 2.100 ha, trong đó khoảng 86% nằm tại xã Tam An, phần còn lại thuộc xã An Phước, huyện Long Thành. Dự án giáp Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành ở một mặt, và giáp sông Đồng Nai ở mặt khác, cách sân bay Long Thành hơn 20 km.

Đồng Nai sắp có khu đô thị hơn 2.000 ha, quy mô hơn 150.000 người gần sân bay Long Thành

Hình minh họa

Khu đô thị này được thiết kế với chỉ tiêu đất ở từ 29-45 m²/người, đáp ứng nhu cầu cho hơn 15.000 người. Theo dự báo, dân số sẽ tăng gấp 4,5 lần vào năm 2030 và đạt khoảng 130.000-150.000 người vào năm 2050.

Quy hoạch dự án hướng tới phát triển thành một khu phức hợp đô thị - dịch vụ với hạ tầng đồng bộ, tiết kiệm năng lượng, và liên kết với các đô thị lớn như TP. HCM, Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành. Các khu chức năng chính bao gồm khu đô thị, thương mại dịch vụ, phức hợp giáo dục - đào tạo, nghiên cứu công nghệ và khu vui chơi giải trí.

Huyện Long Thành được giao nhiệm vụ lập quy hoạch, xác định sơ bộ nguồn vốn đầu tư và kêu gọi các nhà đầu tư tham gia. Đồng thời, huyện cần xác định vị trí và quy mô cho các khu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân (nếu có).

Theo quy hoạch, đến năm 2030, Long Thành sẽ trở thành một trong những đô thị trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ và vùng động lực phía Nam, gắn kết với sân bay Long Thành và trở thành cửa ngõ quốc gia trong giao thương quốc tế.

Là trung tâm công nghiệp phía Nam, Đồng Nai đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển sôi động của thị trường bất động sản. Nguồn cung chính tại đây là đất nền, biệt thự và nhà phố, nhưng gần đây, thanh khoản ở nhiều phân khúc có xu hướng chững lại, phản ánh tình hình chung của thị trường.