Ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết Ngân hàng Nhà nước đã hướng dẫn nội dung văn bản về lãi suất cho vay và thời gian ưu đãi thực hiện chương trình 120.000 tỷ đồng cho dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và sửa cải tạo chung cư cũ.

BIDV và Agribank hiện đã ký hợp đồng tín dụng để tài trợ cho ba dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, Quảng Ninh và Phú Thọ với 82,7 tỷ đồng.

Hiện mới chỉ có 2 ngân hàng và 3 địa phương thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Hà Nội chưa có dự án nhà ở xã hội nào vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
Mới chỉ có 3 địa phương thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Mặt khác, cả 4 ngân hàng vốn nhà nước là Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV đều cam kết cho vay 30.000 tỷ đồng với mức lãi suất ưu đãi.

Theo ông Lê Văn Tuấn, Phó Trưởng Ban chính sách tín dụng Agribank, ngân hàng này mới phê duyệt một dự án nhà ở xã hội ở Quảng Ninh với mức cấp tín dụng là 950 tỷ đồng, trong đó 750 tỷ đồng là hạn mức cho vay.

Thế nhưng, Quảng Ninh hiện chưa công bố danh mục nhà ở xã hội. Bởi vậy, khách hàng đang chờ quyết định của địa phương để đủ điều kiện tham gia vào chương trình với tín dụng này.

Bên cạnh đó, Agribank đang tiếp cận với một số dự án khác như: Khu nhà ở xã hội tại khu CC-09 thuộc Khu Đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn (do Công ty IEC làm chủ đầu tư); Khu nhà ở xã hội phường Long Trường, TP Thủ Đức (do Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư); Dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng (do Công ty CP Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư)...

Theo bà Phùng Thị Bình – Phó Tổng Giám đốc Agribank, việc triển khai gặp nhiều khó khăn khi giải quyết các thủ tục pháp lý nên tốn nhiều thời gian cho doanh nghiệp.

Theo bà, các doanh nghiệp không mấy phấn khởi khi tham gia các dự án thuộc gói tín dụng nhà ở xã hội vì họ bị khống chế mức lợi nhuận không quá 10%. Ngoài ra, mức giá bán và người mua nhà lại do các sở, ban ngành của tỉnh thành nơi có dự án lựa chọn.

BIDV hồi tháng 7 công bố tài trợ tín dụng dự án nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 (thuộc Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, TP Việt Trì, Phú Thọ). Dự án được ngân hàng tài trợ 99 tỷ đồng, trong đó 95 tỷ đồng là cấp tín dụng và 4 tỷ đồng là cấp bảo lãnh trong bán cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đại diện Cơ quan thanh tra, giám sát ngân hàng (NHNN), NHNN thời gian qua đã soạn thảo, sửa đổi và bổ sung một số điểm ở Thông tư số 41 năm 2016 về tỉ lệ an toàn vốn với các tổ chức tín dụng.

Quy định này có nhắc tới việc giảm hệ số rủi ro theo hướng từ 200% xuống 160% với khoản vay để mua nhà ở xã hội và nhà ở theo các chương trình của chính phủ. NHNN hiện đang lấy ý kiến rộng rãi về thông tư này và dự kiến sẽ công bố vào tháng 12/2023.

Đầu tháng 8, Bộ Xây dựng công bố số liệu cho thấy có 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Trên địa bàn cả nước, có 15/63 địa phương đã được rà soát hồ sơ và lập danh mục các dự án đủ điều kiện để trình Ủy ban nhân dân xem xét công bố danh mục.

Trong đó, có 11 Ủy ban nhân dân tỉnh công bố 24 dự án đủ điều kiện vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng, còn tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng.

Mới đây, Agribank đã thông báo lãi suất cho vay căn cứ vào Nghị quyết số 33/NQ-CP (gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho loại hình nhà ở xã hội.