Hà Nội công bố danh sách dự án cho người nước ngoài mua nhà

Chính sách mới | 14/10/2024 13:06

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án bất động sản được phép bán cho người nước ngoài sở hữu, với 5 dự án đáng chú ý nằm tại các quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Trong số này, dự án tại quận Thanh Xuân là Viha Complex (khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân), do liên danh Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và CTCP In và Thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Ba dự án tại Nam Từ Liêm thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ). Cụ thể, gồm các tòa chung cư Z38M.1, Z38.1 và U39.1 thuộc lô đất F2-F4-CH04 (tên thương mại là Imperia Smart City). Hai tòa chung cư khác cùng tổ hợp Imperia Smart City, Z38M.1 và Z38.1, nằm tại lô đất F2-F4-CH05, do CTCP HBI làm chủ đầu tư.

Hà Nội công bố danh sách dự án cho người nước ngoài mua nhà

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án bất động sản được phép bán cho người nước ngoài sở hữu. Hình minh họa

Dự án Masteri West Heights tại khu đô thị Vinhomes Smart City cũng được phép bán cho người nước ngoài, gồm các tòa chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc lô đất F2-CH01, với chủ đầu tư là CTCP Phát triển Kinh doanh Bất động sản SV Tây Hà Nội.

Ngoài ra, dự án The Matrix One tại tòa HH2-1A của CTCP Đầu tư Mai Linh cũng nằm trong danh sách được phép bán cho người nước ngoài.

Các dự án trên đều là những chung cư cao cấp. Theo khảo sát trên các trang bất động sản, giá bán các căn hộ dao động từ 60-100 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sức hút lớn từ thị trường nhà ở cao cấp tại Hà Nội đối với người nước ngoài.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, từ năm 2015 đến hết quý III/2023, hơn 3.000 người nước ngoài đã mua nhà tại Việt Nam, tập trung vào các dự án nhà thương mại ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh và Bình Dương. Hà Nội chiếm hơn 1.765 căn hộ, dẫn đầu cả nước, tiếp theo là TP.HCM với 850 căn. Những người mua nhà chủ yếu đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Mỹ và Australia.

Riêng trong nửa đầu năm 2023, hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội đã được người nước ngoài mua, phần lớn là các khách hàng đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Hồng Kông, Đài Loan (Trung Quốc), Singapore và Mỹ.

Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực tương đương dân số của một phường. Thời hạn sở hữu được gia hạn một lần, với tổng thời gian tối đa lên đến 100 năm, tăng gấp đôi so với trước đây. Điều này mang lại nhiều lợi ích cho người nước ngoài muốn đầu tư và sinh sống lâu dài tại Việt Nam.