TP.HCM công bố bảng giá đất mới, cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2

Theo đó, giá đất trong bảng mới tăng từ 4 đến 38 lần so với giá đất tại Quyết định số 02/2020. Giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách nhân với hệ số (hệ số K) tương ứng với từng khu vực, vị trí. So với giá cũ, giá đất nông nghiệp tăng nhẹ.

Giá đất ở: Nếu bảng giá năm 2020 chỉ bằng khoảng 30% giá thị trường, thì bảng giá mới sẽ tương đương khoảng 50% giá thị trường.

Giá cao nhất: Tại quận 1, giá đất ở các tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi đạt 687,2 triệu đồng/m², tăng 120,2 triệu đồng/m² (khoảng 21%) so với giá đã điều chỉnh trước đó (567 triệu đồng/m²). Trước đó, dự thảo vào tháng 7 đưa ra giá là 810 triệu đồng/m².

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, điều chỉnh bảng giá đất tăng từ 4 đến 38 lần, áp dụng từ 31/10/2024 đến 31/12/2025.

Giá thấp nhất: Khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ, có giá 2,3 triệu đồng/m², tăng 13,5 lần so với giá cũ (170.000 đồng/m²).

Bảng giá đất cũ được sử dụng để tính thuế và tiền sử dụng đất cho 6 trường hợp. Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ áp dụng cho 12 trường hợp, trong đó 5 trường hợp được giữ nguyên và 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn, bao gồm:

Tính tiền thuê đất hàng năm.

Tính tiền sử dụng đất, thuê đất một lần khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tính thuế khi Nhà nước giao đất không qua đấu giá.

Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước bán nhà cho người đang thuê.

Xác định giá đất tái định cư.

Theo Sở TN-MT, mức thu và tỷ lệ thu sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất theo Luật Đất đai mới và các nghị định liên quan. Việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cũng được điều chỉnh để phù hợp với thực tế và mặt bằng giá đất tại TP.HCM.

Bảng giá đất điều chỉnh cũng cho phép tiếp tục áp dụng các nội dung không sửa đổi, bổ sung từ quy định về bảng giá đất năm 2020.

Sức nóng chung cư Hà Nội: Giá tăng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, sắp tiệm cận TP. HCM? Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, trong quý III/2024, giá trung bình căn hộ mới ...

Thị trường biệt thự, nhà phố TP. HCM và vùng lân cận ghi nhận tăng trưởng đáng kể trong quý III/2024 Nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp của biệt thự và nhà phố tại TP. HCM và các vùng lân cận đã tăng lần ...