TP Hồ Chí Minh quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất

Cụ thể, TP. Hồ Chí Minh sẽ áp dụng hình thức bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất bị thu hồi. Điều này có nghĩa là: khi thu hồi đất nông nghiệp, người dân có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở, hoặc đất phi nông nghiệp không phải đất ở; khi thu hồi đất phi nông nghiệp không phải đất ở, người dân có thể nhận đất ở hoặc nhà ở; và khi thu hồi đất ở, người dân có thể được bồi thường bằng đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc nhà ở.

Diện tích đất bồi thường sẽ được tính theo diện tích đất bị thu hồi và tỷ lệ quy đổi, dựa trên công thức: giá đất tại vị trí thu hồi chia cho giá đất hoặc giá nhà tại vị trí hoán đổi, rồi nhân với 100%. Giá đất tại vị trí hoán đổi được xác định theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP và giá nhà ở tại vị trí hoán đổi là giá căn hộ chung cư tái định cư đã được duyệt của dự án.

UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện sẽ áp dụng công thức này để tính tỷ lệ quy đổi. Người dân sẽ được bố trí diện tích đất ở, nhà ở, hoặc đất phi nông nghiệp tương đương với diện tích đã thu hồi. Nếu diện tích đất bố trí lớn hơn diện tích tiêu chuẩn, hộ gia đình hoặc cá nhân phải thanh toán phần chênh lệch ngay một lần (không áp dụng trả chậm hoặc trả góp).

Ngoài ra, quy định này cũng đề cập đến việc bồi thường thiệt hại cho nhà và công trình xây dựng trên đất bị thu hồi, bồi thường chi phí di chuyển tài sản, hỗ trợ di dời mồ mả, bồi thường vật nuôi, và các chi phí đầu tư vào đất không có hồ sơ chứng từ.

Đối với trường hợp thu hồi đất ở và bố trí tái định cư tại chỗ, người dân sẽ được hỗ trợ chi phí tạm cư. Mức hỗ trợ này phụ thuộc vào khu vực và số lượng thành viên trong hộ gia đình. Cụ thể, các hộ gia đình ở khu vực 1 (bao gồm Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và TP Thủ Đức) sẽ nhận hỗ trợ 8 triệu đồng/hộ/tháng cho hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống, và 2 triệu đồng/người/tháng cho hộ từ 5 nhân khẩu trở lên, nhưng không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng.

Ngoài ra, hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ nhà ở và đất ở sẽ được thưởng 15 triệu đồng nếu di dời trước thời hạn. Các tổ chức có nhà xưởng hoặc trụ sở làm việc bị thu hồi sẽ nhận thưởng 10.000 đồng/m², với mức tối đa không quá 200 triệu đồng và tối thiểu không dưới 15 triệu đồng.

Quyết định 68/2024/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 25/9/2024, thay thế cho Quyết định 28/2018 và Quyết định 07/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh.

Bộ Xây dựng ban hành quy định mới về đánh số căn hộ chung cư Ngày 30/8/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2024/TT-BXD, trong đó quy định chi tiết về việc đánh số căn hộ chung cư.

Bộ Tài chính đề xuất hai phương án giảm tiền thuê đất 2024, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn Hai phương án được đề xuất gồm giảm 15% hoặc 30% tiền thuê đất, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn và thúc ...