HoREA đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội xuống 3%

Chính sách mới | 28/08/2024 14:43

Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất một số giải pháp nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội và ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư dự án và người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong văn bản đề xuất mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị cần rà soát lại các quy định về vay vốn ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội.

Theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội cho các dự án nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê mua được tính bằng 120% lãi suất cho vay đối với người vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, quy định theo từng thời kỳ.

Hiện tại, Ngân hàng Chính sách Xã hội công bố lãi suất cho vay hộ nghèo là 6,6%/năm. Như vậy, lãi suất cho vay dành cho chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua là 7,92%/năm (tính theo công thức 6,6% x 120% = 7,92%).

HoREA đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội xuống 3%

Hình minh họa

HoREA cho rằng mức lãi suất này chỉ thấp hơn đôi chút so với lãi suất 8%/năm của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hiện nay, và tuy thấp hơn lãi suất vay thương mại trước đây nhưng vẫn còn khá cao.

Hiệp hội cũng cho rằng lãi suất cho vay 6,6%/năm dành cho “hộ nghèo theo chuẩn hộ nghèo quy định trong từng thời kỳ” tại Ngân hàng Chính sách Xã hội là "quá cao" so với mặt bằng lãi suất cho vay hiện tại tại các ngân hàng thương mại. Chẳng hạn, Vietcombank đang cho vay tiêu dùng với lãi suất từ 4,2-5%/năm, thậm chí không cần tài sản thế chấp mà chỉ cần chứng minh khả năng trả nợ.

Do đó, với quy định lãi suất cho vay ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội bằng 120% lãi suất cho vay của người vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, HoREA cho rằng cần thiết phải xem xét điều chỉnh giảm mức lãi suất này. Hiệp hội đề nghị mức lãi suất cho vay cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội nên giảm xuống 3%/năm. Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét giảm lãi suất cho vay đối với hộ nghèo từ mức 6,6%/năm xuống còn khoảng 3-4,8%/năm.